2014年，隨著房產O2O概念的興起，傳統上被認為最難為互聯網改造的房產經紀領域迎來了行業破冰。

　　無論是老牌房產垂直門戶的轉型，還是創業者的搶灘，行業內涌現了一批試水者，比較知名的如房天下、愛屋吉屋、房多多等。這些行業先行者將互聯網思維融入房產經紀領域，利用互聯網工具和大數據技術改造交易流程，采用“線上匹配+線下服務”的模式，自建經紀人團隊、開設門店，打造了一套有別于傳統經紀公司的交易場景，使得二手房交易市場越發活潑。

　　隨著房產O2O試水的深入，經過2015年的大發展，2016年的深化變革，2年來，互聯網房產中介在變革中取得了長足發展，不少互聯網中介在所在的業務城市已取得了成交第一或前三的矚目成績，成為與傳統中介鼎足而立、不可忽視的行業組成部分，其出現不僅給消費者買房、賣房、租房需求的滿足帶來了更多的選擇，也提供了更多的便利和實惠。

　　互聯網中介中，房天下成就最大

　　這些互聯網中介當中，尤以房產家居垂直領域網絡龍頭房天下直營二手房電商業務的發展最為突出。

　　公開報道顯示，房天下自2014年四季度啟動由單純媒體信息平臺向“網絡平臺+交易平臺+金融平臺”三位一體的大平臺建設轉型，開始線上線下融合，全面滲透房產交易領域后，在直營房產電商業務尤其是二手房電商業務領域取得了頗令行業側目的成就。

　　據了解，房天下于2015年1月正式成立二手房電商集團，開展直營二手房電商業務，從3月份的5個城市試點，到7月份完成階段性布局，僅用5個月時間就將業務拓展至包括北、上、廣、深、寧、漢在內的全國28個一二線城市，成為全國性也是當前最大的互聯網房產經紀公司。

　　其業務發展更是可圈可點，一篇題為《房天下公布2016上半年財報：二手房電商交易額超去年全年》的公開報道顯示，2016年上半年，房天下直營二手房GMV達167.93億美元(折算當期人民幣為1094億元)，同比漲幅高達353%，僅上半年GMV就超過去年全年(去年全年二手房GMV為175.16億美元，折算當期人民幣為1029億元)。市占方面，今年上半年，已有包括廣州、天津、蘇州、重慶、武漢在內的十余城市取得了成交第一，北京、上海、南京、成都等近10個業務城市成交排名行業前三。

　　顯示經過一年半的經營，房天下已在多數業務城市取得了市占領先地位。作為互聯網中介的領頭羊，房天下在房產O2O領域的實踐以及自身的迅猛發展向行業展示了房產交易的另一種可能，驗證了網絡房產交易的可行性，也顯示了互聯網中介江湖地位的穩固。

　　互聯網本質是提高交易效率和體驗，打造透明、高效、便捷、低成本的交易場景

　　業內人士表示，互聯網的核心和本質是提升交易效率和體驗。在房產O2O領域，則是利用互聯網工具、大數據應用技術和線上管理，通過線上線下融合，簡化交易流程，縮短交易周期，降低交易費用，打造透明、高效、便捷、低成本的交易場景，讓利于交易雙方。

　　二手房交易鏈比較長，很多時候老百姓視購買二手房為一個特別“可怕”的過程。其實互聯網可以介入的環節有很多，很多流程節點可以在線上呈現，通過互聯網的手段，可以在很多環節上提高效率，并讓流程更加透明化。

　　譬如，在房客源的搜集和匹配環節，傳統中介更多是通過線下渠道如門店搜集獲取房源，通過門店獲客，并進行需求的線下匹配。而互聯網中介更多通過線上手段直接獲取業主房源，在客源方面，互聯網中介則通過自有房產垂直門戶，獲取海量對買房、租房乃至裝修有精準需求的客源，并通過大數據技術對房客源進行精準匹配，從而在交易前端大大簡化交易流程。

　　此外，互聯網在房產交易鏈條的諸多程序和環節都可以發揮提升效率和體驗的作用。將來從賣房到買房，更多的程序和環節都可以在網上實現，譬如資金監管，通過第三方線上的資金監管，保證資金安全;通過在線支付，讓經紀人遠離交易款，防止經紀人去侵占客戶的利益;通過賬戶系統管理，讓買賣雙方能夠更加清楚各個環節的進展、情況等。

　　由于交易成本的降低，大多數互聯網中介都能提供相對傳統中介優勢明顯的傭金。譬如，北京二手房市場主流傳統中介的標準傭金為2.7%，而互聯網中介如房天下、愛屋吉屋只收1.5%;全國市場來看，主流傳統中介的傭金在2%—3%，主流互聯網中介則為1.5%。

　　低傭金、透明化流程及操作、高效的成交、優良的體驗、更豐富的房源，在業內人士看來，互聯網中介建立了對于傳統中介全方位的天然優勢，將來會有更多的人選擇通過互聯網中介進行房產交易，而房產交易的電商化以及線上線下融合也是未來行業發展的必然趨勢。